第三百五十六章 商业天才
“实际上我们这一次前期的准备工作说简单也简单，说困难但也困难。”
张悦站起身来，指了指他选定的位置的地图，然后看着在场的众人解释道。
“这里是一个比较空旷的地方，想要在这里建立城市是非常不错的选择，位于成都府和青莲乡之间，至于选择在这里的原因，我已经和刘洪涛大哥解释过了，在这里就不多做二次解释了，我相信你们也能够认可刘大哥的眼光吧。”
“我们当然认可刘大哥的眼光了，他可是我们成都府的商业之中，值牛耳的人呢。”
其中一名富豪接过话来，连上透露出一丝微笑，听到富豪所说的话，刘洪涛笑着摇着摇头，表示自己并没有那么厉害。
“所以我们现在要做的就是先修建围墙，只有围墙修建起来了才能够保证得了这座城市的安全，一旦城市的外围建立起来之后，我们就按照计划之中将整座城市划分成为2+2的区域。”
“所谓的2+2的区域指的就是将其中的两块区域拿出来打，造成两个不同行业的商业区，至于另外两个区域则是打造成为住宅。”
“住宅的话可以划分成为两个不同的等级，一种是比较豪华的住宅，可以有你们这样的大型的商业家族的人去购买，另外则是那种比较实用一点的民房，交给那些来这里做生意的小摊小贩的人使用。”
张悦的意思非常的简单，就是将整座城市进行区域划分分割成为4个区域，两个区域当做是商业区，两个区域则是打造成所谓的住宅区。
这样的做法明显是张悦时代的做法，以分块的形式对整座城市进行整体风格，这样的做法对于宋朝来说也比较合适。
在古代王朝之中，宋朝的商业发展的还算是不错，因此也能够去适应一些现代的手段。
“我们之所以这么做，就是为了能够对于整座城市的商业进行合理区分，因为这座商业城市我的打算并不仅限于对内，同时也可以对外。”
“虽然我们在与西夏或者一些周边的小国打仗，但这并不影响商业之间的发展，所以进行区域化的合理划分正好也可以达到实时管理的目的。”
说到这里，张悦双手支撑着桌子，看着在场的富豪说道。
“当然了，这些建成的钱还需要你们帮我投资一些，等日后投资，建好之后，我会按照你们每个人的投资比例给你们计算一定的份额，然后我会将这座城市的税收按照一定的份额，给你们当做一些回报。”
“所以这一次张悦先生是打算让我们出建成的钱，然后把这些钱当做是我们的回报比例了。”
李老爷子微微的皱了皱眉头，并不是因为对张悦的做法感到不满，而是更多的惊讶，他没有想到还可以去这么玩。
实际上张悦只是将他的世界之中，所谓的股份制度搬到了宋朝罢了，对于宋朝来说，股份制度应该算是最为合适的一种制度了，张悦甚至于有一个想法，那就是日后让皇帝成为他的股东之一，这样自己所创造的商业帝国，就能够拥有更高的保障。
张悦虽然如今被点到了这里，但是他却从来没有怀疑自己是否能够再回到汴京之中。
宋徽宗是一个什么样的人他很了解，只要自己能够给他充足的钱去玩，他是不在意自己做一些小打小闹的事情的。
“那么我们所得到回报的方式是什么？还有张悦将军，你打算采用什么样的时间节点来给我们所谓的回报？”
问出这句话的人是刘洪涛，实际上刘洪涛早就已经知道了，张悦所谓的回报方式和时间节点，之所以再一次提问，也是为了给其余的人去听的。
其余的人也是第1次看见张悦，并且对张悦没有那么了解，自然也不敢去多问一些什么，而了解了事情经过的刘洪涛，知道张悦算是一个真正的商业天才，并不希望这些人对他产生误会。
“我们给你们回报的方式是选择每年的年底，到了每年的年底，我会将整座城池的税收账目都拿出来，然后除了一定要上交给汴京方面的钱财之外，剩余的钱，我会按照比例与你们进行分配。”
说到这里，张悦故意做出一副严肃的样子，看着在场的众人道。
“不管我们打算怎么样分配都好上交给朝廷和留住了城市发展的税收是绝对不能够给你们分配的，所以这一点我也希望你们能够明白，而且只要咱们这里一直能够保持平安，我相信商业一定会得到充足的发展，一但到了那个时候，你们这些人自然也不会亏待。”
看到张悦的脸上露出来的带有丝丝杀意的严肃神情，这些富豪不由得吓了一跳，说到底张悦也是一名将军，经历过所谓的生死战争，身上有着杀气是很正常的，更何况张悦的前世还是一名特种兵。
“放心吧，张悦兄弟，这一点我们当然明白，我们怎么着也不会做出那样的事情，如果真的没有了税收，那么军队方面也得不到发展，连安全都没有的保障，要钱也就没什么意义了。”
刘洪涛看着众人脸上的神情，觉得自己该开口说话了，两个人一人唱白脸，一人唱红脸，就让这些富豪哄的一愣一愣的。
而张悦也将这座城市建造以及搭建的一些费用交给了刘洪涛等人，让他们每一个人选择自己打算投入的银联，虽然建造一座城市的金额并不少，可他们也没有想到会需要这么多钱。
建造城市所需要的总银两，几乎超过了成都府的商业联盟总产值的一半，也就是说在场的这些富豪需要将他们的家产拿出近乎于一半以上来，才能够建造出这样的城市。
对于这样的一个数额，让这些富豪不由得觉得有些头疼，就连龙胡涛最开始看到这个数额的时候，也觉得有些烦闷。
但是他相信只要这座城市打造而成，凭借着张悦的能力，一定能够将这座商业城市发展的很好。
“这样吧，我拿出我家资产的一半，一上来投入进去，算是我做个表率好了。”
刘洪涛的一句话让在场众人的脸上露出了难以置信的神情，每个人都长大了，嘴看着他。
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张悦站起身来，指了指他选定的位置的地图，然后看着在场的众人解释道。
“这里是一个比较空旷的地方，想要在这里建立城市是非常不错的选择，位于成都府和青莲乡之间，至于选择在这里的原因，我已经和刘洪涛大哥解释过了，在这里就不多做二次解释了，我相信你们也能够认可刘大哥的眼光吧。”
“我们当然认可刘大哥的眼光了，他可是我们成都府的商业之中，值牛耳的人呢。”
其中一名富豪接过话来，连上透露出一丝微笑，听到富豪所说的话，刘洪涛笑着摇着摇头，表示自己并没有那么厉害。
“所以我们现在要做的就是先修建围墙，只有围墙修建起来了才能够保证得了这座城市的安全，一旦城市的外围建立起来之后，我们就按照计划之中将整座城市划分成为2+2的区域。”
“所谓的2+2的区域指的就是将其中的两块区域拿出来打，造成两个不同行业的商业区，至于另外两个区域则是打造成为住宅。”
“住宅的话可以划分成为两个不同的等级，一种是比较豪华的住宅，可以有你们这样的大型的商业家族的人去购买，另外则是那种比较实用一点的民房，交给那些来这里做生意的小摊小贩的人使用。”
张悦的意思非常的简单，就是将整座城市进行区域划分分割成为4个区域，两个区域当做是商业区，两个区域则是打造成所谓的住宅区。
这样的做法明显是张悦时代的做法，以分块的形式对整座城市进行整体风格，这样的做法对于宋朝来说也比较合适。
在古代王朝之中，宋朝的商业发展的还算是不错，因此也能够去适应一些现代的手段。
“我们之所以这么做，就是为了能够对于整座城市的商业进行合理区分，因为这座商业城市我的打算并不仅限于对内，同时也可以对外。”
“虽然我们在与西夏或者一些周边的小国打仗，但这并不影响商业之间的发展，所以进行区域化的合理划分正好也可以达到实时管理的目的。”
说到这里，张悦双手支撑着桌子，看着在场的富豪说道。
“当然了，这些建成的钱还需要你们帮我投资一些，等日后投资，建好之后，我会按照你们每个人的投资比例给你们计算一定的份额，然后我会将这座城市的税收按照一定的份额，给你们当做一些回报。”
“所以这一次张悦先生是打算让我们出建成的钱，然后把这些钱当做是我们的回报比例了。”
李老爷子微微的皱了皱眉头，并不是因为对张悦的做法感到不满，而是更多的惊讶，他没有想到还可以去这么玩。
实际上张悦只是将他的世界之中，所谓的股份制度搬到了宋朝罢了，对于宋朝来说，股份制度应该算是最为合适的一种制度了，张悦甚至于有一个想法，那就是日后让皇帝成为他的股东之一，这样自己所创造的商业帝国，就能够拥有更高的保障。
张悦虽然如今被点到了这里，但是他却从来没有怀疑自己是否能够再回到汴京之中。
宋徽宗是一个什么样的人他很了解，只要自己能够给他充足的钱去玩，他是不在意自己做一些小打小闹的事情的。
“那么我们所得到回报的方式是什么？还有张悦将军，你打算采用什么样的时间节点来给我们所谓的回报？”
问出这句话的人是刘洪涛，实际上刘洪涛早就已经知道了，张悦所谓的回报方式和时间节点，之所以再一次提问，也是为了给其余的人去听的。
其余的人也是第1次看见张悦，并且对张悦没有那么了解，自然也不敢去多问一些什么，而了解了事情经过的刘洪涛，知道张悦算是一个真正的商业天才，并不希望这些人对他产生误会。
“我们给你们回报的方式是选择每年的年底，到了每年的年底，我会将整座城池的税收账目都拿出来，然后除了一定要上交给汴京方面的钱财之外，剩余的钱，我会按照比例与你们进行分配。”
说到这里，张悦故意做出一副严肃的样子，看着在场的众人道。
“不管我们打算怎么样分配都好上交给朝廷和留住了城市发展的税收是绝对不能够给你们分配的，所以这一点我也希望你们能够明白，而且只要咱们这里一直能够保持平安，我相信商业一定会得到充足的发展，一但到了那个时候，你们这些人自然也不会亏待。”
看到张悦的脸上露出来的带有丝丝杀意的严肃神情，这些富豪不由得吓了一跳，说到底张悦也是一名将军，经历过所谓的生死战争，身上有着杀气是很正常的，更何况张悦的前世还是一名特种兵。
“放心吧，张悦兄弟，这一点我们当然明白，我们怎么着也不会做出那样的事情，如果真的没有了税收，那么军队方面也得不到发展，连安全都没有的保障，要钱也就没什么意义了。”
刘洪涛看着众人脸上的神情，觉得自己该开口说话了，两个人一人唱白脸，一人唱红脸，就让这些富豪哄的一愣一愣的。
而张悦也将这座城市建造以及搭建的一些费用交给了刘洪涛等人，让他们每一个人选择自己打算投入的银联，虽然建造一座城市的金额并不少，可他们也没有想到会需要这么多钱。
建造城市所需要的总银两，几乎超过了成都府的商业联盟总产值的一半，也就是说在场的这些富豪需要将他们的家产拿出近乎于一半以上来，才能够建造出这样的城市。
对于这样的一个数额，让这些富豪不由得觉得有些头疼，就连龙胡涛最开始看到这个数额的时候，也觉得有些烦闷。
但是他相信只要这座城市打造而成，凭借着张悦的能力，一定能够将这座商业城市发展的很好。
“这样吧，我拿出我家资产的一半，一上来投入进去，算是我做个表率好了。”
刘洪涛的一句话让在场众人的脸上露出了难以置信的神情，每个人都长大了，嘴看着他。
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